Комплексные историко-культурные исследования – комплекс архивных, библиографических, натурных и иных исследований, проводимых в целях выявления историко-культурных характеристик и ценности элементов градостроительной среды. В процессе проведения исследований выявляется время возникновения и обстоятельства формирования градостроительной среды и ее элементов, их авторство, стилистические и прочие художественные характеристики, мемориальные сведения, степень сохранности. На основе выявленных данных делается вывод об историко-культурной ценности исследуемого объекта, обобщающий их художественные, историко-мемориальные и прочие особенности.

В зонах охраняемого культурного слоя, зонах охраны объектов археологического наследия, на территориях, в пределах которых располагаются объекты археологического наследия, на основании Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» № 73-ФЗ от 25 июня 2002 г., статья 36, в составе проектной документации необходима разработка охранного археологического раздела, а также проведение спасательных натурных археологических исследований в соответствии с данным разделом.

Историко-культурные исследования выполняются в составе предпроектных исследований для обоснования проектной деятельности в области охраны культурного наследия и в области градостроительного регулирования.

Объектом историко-культурных исследований могут стать любые объекты недвижимости (элементы градостроительной структуры) – территории, комплексы застройки, отдельные здания и сооружения, вне зависимости от действующего режима их охраны и формы собственности.

Объект исследования определяется в зависимости от задач историко-культурных исследований. Объектом исследования могут являться:

• территория поселения в целом;
• административно-территориальные единицы (административный округ, территориальный район и др.);
• фрагменты городской структуры (группа кварталов, квартал или его часть, городской ансамбль: улица, площадь, архитектурно-ландшафтный комплекс);
• домовладение (основной первичный объект исследований).

Изучению подлежат все исторические владения, полностью или частично располагавшиеся на исследуемой территории. Элементы застройки (строения и сооружения) рассматриваются в рамках домовладения. Элемент застройки может рассматриваться как самостоятельный объект исследования только в случае, когда историко-культурные исследования проводятся в целях определения охранного статуса объекта недвижимости и при разработке предмета охраны объекта культурного наследия.

• научно-аналитические работы (анализ и систематизация результатов изыскательской деятельности, в том числе выявленной документации и результатов натурных исследований, разработка графических схем и текстового материала, содержащих анализ исторических этапов формирования и историко-культурную характеристику по основным направлениям исследований);
• формирование выводов историко-культурных исследований (разработка графических схем и текстового материала, содержащих выводы историко-культурных исследований объекта и предложения по изменению категории его историко-культурной значимости);
• составление учетной документации (заполнение информационно-учетных форм по объекту исследования и его отдельным элементам).

Объем и виды работ по каждому из направлений зависит от особенностей объекта и его изученности, а также от целевого назначения историко-культурных исследований. При необходимости для определения состава историко-культурных исследований разрабатывается Техническое задание.

Необходимым условием проведения историко-культурных исследований является получение ряда исходных данных, составляющих официальную информацию органов исполнительной власти и уполномоченных организаций:

• сведения Государственного реестра объектов культурного наследия;
• сведения об утвержденном предмете охраны объекта культурного наследия;
• местоположение объектов культурного наследия и иных градостроительных элементов, представляющих собой историко-культурную ценность;
• границы территорий объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения;
• границы зон охраны объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения;